不動産投資にサブリースが多く利用されているのは家賃保証があるからです。どれだけ空室が発生しても一定の利益を得ることが出来るので、不動産投資のリスクとなる空室についての心配がなくなります。そして、物件の管理もサブリース会社が行ってくれるので手間をかけることなく利益だけを得ることが出来ます。
上場不動産投資信託はマンション経営とほぼ同じ仕組みで収益を上げていますが、この両者は税金面で大きな違いがあります。マンション経営は累進課税となりますが、上場不動産投資信託は税率が一律約20％となります。
給料の他に安定した収入を作りたいと考える人は多いです。そして、最近では、マイナス金利の影響もあって、投資用ワンルームマンションを購入する人が増えています。投資用ワンルームマンションは収益物件の中でも比較的手掛けやすい種類です。都市部の物件でも築年数の古いものであれば800万円から1200万円程度、築浅のものであれば1500万円から2000万円程度で購入することができます。一時期に比べて、金融機関の融資姿勢が緩くなっているので、年収400万円から500万円程度の人でも投資用ワンルームマンションを購入するためにローンを組むことができるようになってきました。資金調達のしやすさから20代で投資用ワンルームマンションを購入する人も増えています。一方、年配の方々には違った目的で投資用ワンルームマンションが人気です。その理由とは相続税の節税も含んだ相続対策です。相続税法の改正があってから投資用ワンルームマンションは再注目されています。賃貸物件は相続税評価額を計算する際に、その評価額がいろいろと減額されるため、相続税が少なくて済みます。しかも、ワンルームマンションであれば、小粒であるがゆえに、相続人に1戸ずつ譲ることも可能です。1棟アパートを相続しようとなると、相続人間で現金化を希望する人とそのまま保有しようとする人で争いになるケースがしばしばありますが、1人1人に遺贈できればこのようなことも起きないわけです。
マンション管理会社は、マンションの運営に欠かせない会計や設備の安全確認、そして清掃などの業務も行います。多くの住人が住むマンションでは、常に安全や美化を保つ体制でいなければいけません。マンション管理会社へこれらを依頼すれば、清潔な環境で安心できる毎日が送れるようになります。